Beaucoup de gens connaissent ces ventes aux enchères immobilières. et les idées reçues sont nombreuses. 

Un des intérêts du livre était donc de déconstruire ces idées unes à unes.

Voici le SOMMAIRE DU LIVRE, ENCHÈRES IMMOBILIÈRES : LES SECRETS POUR RÉUSSIR ET S'ENRICHIR : 

SOMMAIRE

GLOSSAIRE

INTRODUCTION

CHAPITRE INTRODUCTIF 

PARTIE 1 - LES DIFFÉRENTES VENTES AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES

PARTIE 2 : LE MINDSET DE L’INVESTISSEUR AUX ENCHÈRES JUDICIAIRES

CHAPITRE I – POURQUOI LES BIENS FINISSENT-ILS VENDUS AUX ENCHÈRES ?

1/ Comment acheter les biens immobiliers d’une société placée en liquidation judiciaire ?

2/ D’où proviennent 90% des biens vendus aux enchères judiciaires ?

3/ Comment des biens issus d’une succession se retrouvent-ils vendus aux enchères ?

CHAPITRE II – OPTIMISER SA RECHERCHE DE BIENS           

1/ Quelles sont les informations disponibles prévues par la loi ? 

2/ Existe-t-il d’autres sources d’informations fiables ?

3/ Comment optimiser votre recherche en utilisant tous les moyens à votre disposition ? 

CHAPITRE III – FAIRE UNE BONNE ANALYSE DES BIENS EN VENTE

1/ Auprès de qui puis-je demander les informations sur les biens mis en vente ?

2/ Quels documents demander ?

3/ Comment obtenir encore plus d’informations sur les biens ?

CHAPITRE IV – LES 5 RÈGLES D’OR POUR VISITER UN BIEN AUX ENCHÈRES

Règle N°1 : Ne pas aller tout visiter

Règle N°2 : Se préparer à la visite

Règle N°3 : Évaluer la concurrence avant d’évaluer le bien 

Règle N°4 : Le diable se cache dans les détails

Règle N°5 : Mener votre propre enquête

CHAPITRE V – COMMENT REMPORTER L’ENCHÈRE ?

1/ Quelles conditions remplir pour pouvoir enchérir ?

2/ Comment choisir son avocat ?

3/ Suis-je obligé de me rendre à l’audience ?

4/ Comment se déroule l’audience d’adjudication ?

CHAPITRE VI – SE PRÉMUNIR CONTRE LES MAUVAISES SURPRISES

1/ L’impossibilité de se dédire et de conditionner son achat

2/ Y a-t-il des recours contre la vente en cas de mauvaise surprise sur le bien

3/ Quand devenez-vous propriétaire du bien ?

4/ Quels sont les frais à payer ?

5/ Sous quel délai devez-vous payer ? 

6/ Et si je ne peux pas payer, quelles conséquences ?

CHAPITRE VII – TROUVER SON FINANCEMENT POUR LE BIEN ACHETÉ AUX ENCHÈRES

1/ Un financement bancaire est-il possible ?

2/ Quelles sont les conditions à remplir pour faire financer son bien acheté aux enchères ? Et comment préparer son dossier pour le faire accepter ? 

3/ Se faire financer par un associé

CHAPITRE VIII – CINQ ÉTAPES POUR DÉBUTER GRATUITEMENT DANS LES ENCHÈRES IMMOBILIÈRES

Étape 1 : Déterminer les secteurs de recherche 

Étape 2 : Configurer sa recherche de biens

Étape 3 : Demander les informations et aller visiter les biens 

Étape 4 : Réaliser ses simulations 

Étape 5 : Se rendre aux audiences d’adjudication 

CHAPITRE IX : OBTENIR JUSQU’À 70% DE PLUS-VALUE

1/ Dans quel délai puis-je revendre le bien ? 

2/ Y’a-t-il des formalités spécifiques à la revente d’un bien acheté aux enchères ?

3/ Quelle est la fiscalité à la revente du bien ? 

CHAPITRE X – ÉTUDE DE CAS